LYON 1 - METRO HOTEL DE VILLE OPERA

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous présenter cet appartement traversant E/O idéalement situé Place Chardonnay d'une surface de 54m² au sol (30.29m² carrez), offrant une vue imprenable sur Lyon et Fourvière.
Ce bien, situé au 6ème et dernier étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine de 14 m² (non Carrez).
Taxe foncière : 350€/an
Charges de copropriété : 600€/an

Vous bénéficierez également d'un grenier en supplément. L'appartement, très calme et lumineux, se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec commodités et transports à proximité immédiate.

Idéal pour première acquisition ou investissement locatif.
N'attendez plus pour visiter
Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente à la vente cet appartement de 55 m² situé dans le quartier prisé de Saint Just, à proximité immédiate de toutes les commodités et du funiculaire.

Situé dans une petite copropriété de charme, ce bien est composé actuellement d'une pièce de vie de plus de 34 m², pouvant être divisée pour créer aisément une chambre, mais aussi d'une magnifique pièce de 17 m² avec parquet et cheminée exposée sud, et d'une salle de bain avec toilette.
L'appartement bénéficie d'une double exposition.

Le prix de ce bien est de 165 000 euros, honoraires charge vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

*** SOUS - COMPROMIS *** Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T3 avec un beau potentiel.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement comprend un séjour idéalement exposé au sud, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé et une entrée spacieuse offrant de nombreux rangements, dont une partie cellier/atelier.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement T1 de 27 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un étudiant, un investisseur ou un primo-accédant, ce bien combine fonctionnalité et emplacement de choix.

Descriptif du bien :
Pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner sans empiéter sur l'espace de vie.
Salle d'eau fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins.
WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage ou le rangement.

L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et convivial.

Les atouts du secteur :
Lyon 8e est un arrondissement en plein essor, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. A deux pas de la Place Ambroise Courtois ou vous profiterez du coeur de Monplaisir.

Transports en commun :
Métro ligne D, à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et les gares principales. Ainsi que les tramways T2 et T5 à proximité.
Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'arrondissement et au-delà.
Stations Vélo'v à proximité, pour des déplacements pratiques et écologiques.

Commerces et services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques pas de l'immeuble.
Une offre variée de restaurants, cafés et bars pour répondre à toutes vos envies.
Marché local hebdomadaire, idéal pour découvrir des produits frais et régionaux.

Enseignement supérieur :
À proximité immédiate de l'Université Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs, un atout majeur pour les étudiants.
Plusieurs écoles spécialisées et établissements supérieurs, comme l'INSEEC ou des instituts paramédicaux et sociaux.

Espaces verts et loisirs :
Parc Blandan, un espace vert prisé des Lyonnais, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives.
Salles de sport, cinémas et équipements culturels à quelques minutes.

Pourquoi cet appartement ?
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un agencement optimisé et de nombreux services de proximité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel d'investissement et une qualité de vie indéniable.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1133 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose ce charmant appartement T2 de 41.9 m² situé sur les quais de Saône.
Offrant une vue dégagée et un agencement optimal, cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 26m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace généreux et lumineux, constitue le coeur de l'appartement où vous pourrez aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en cuisinant.
La chambre est bien isolée du reste de l'appartement pour garantir votre tranquillité. Grâce à ses dimensions, elle peut facilement accueillir un lit double et des rangements. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble de rangement, ainsi que d'un emplacement pour votre lave-linge.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible.
L'immeuble est bien entretenu, et l'appartement se trouve à proximité des commodités, des transports en commun, et des espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.

Ce T2 est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé, à la fois pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif rentable.

N'hésitez pas à nous demander le lien de la visite virtuelle.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux !

N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram et Facebook pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Situé à moins de 3 km de la gare de Vaise et 800 mètres des commerces, appartement T3 entièrement rénové au deuxième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec dégagement, un séjour / salon, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec dressing, possibilité de créer une deuxième chambre, salle d'eau et un wc indépendant.
le salon / séjour donne accès à un agréable balcon, cet appartement est situé au calme.
Une cave agrémente le tout.
Pour le stationnement vous trouverez des places de parking au pied de l'immeuble.
Pour plus de renseignements et visiter contactez votre agence Guy Hoquet.
Une visite 3D immersive est disponible sur demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces et d'une superficie de 51m² dans le secteur de Ménival à Lyon 5ème.

Idéalement situé, dans une copropriété calme, entourée d'espaces verts et à proximités des écoles, transports en commun et commerces, il est composé d'une agréable pièce de vie de 25m² environ, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement rénové, tout comme dans la copropriété, isolée par l'extérieur et ravalée il y a quelques semaines (à la charge du vendeur).

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété sans ascenseur.

Copropriété de 40 lots, charges annuelles s'élevant à 2400€ environ comprenant chauffage, eau froide, gardien et entretien des espaces verts.

Le prix est de 165 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez rapidement l'Agence au 09.53.91.43.86.
Estimation offerte.

Étage : Dernier étage (pas de voisin au-dessus, calme assuré)

Découvrez cet appartement T4 idéalement agencé dans une résidence des années 50. Situé au dernier étage, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et ses larges ouvertures. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfait pour recevoir ou profiter d'instants familiaux. De là, accédez directement à un balcon sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'une vue dégagée et d'instants paisibles.

Il se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé.

Les + :
Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
Garage fermé, un atout rare et précieux en milieu urbain.
Situé dans un quartier vivant et bien desservi, cet appartement est au coeur d'un secteur où tout est à portée de main.

Transports en commun :
Bus TCL avec plusieurs lignes (notamment les lignes 26 et C25) qui relient les points stratégiques de Lyon.
Station de Vélo'v à proximité pour les amateurs de mobilité douce.

Commerces et commodités :
Une diversité de commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de quartier.
Marché local hebdomadaire pour profiter de produits frais et de saison.
Centres médicaux et pharmacies accessibles à pied.

Espaces verts et loisirs :
À quelques pas, des parcs et jardins pour vos balades ou moments de détente en plein air.
Ce bien rare allie charme d'un appartement ancien et confort moderne, tout en offrant un cadre de vie dynamique et pratique au coeur de Lyon.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1151 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème a le plaisir de vous proposer cet appartement de 49 m², situé au dernier étage d'un immeuble dans une résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. ?

Ce deux pièces, à la fois lumineux et spacieux, saura vous séduire par sa vue exceptionnelle sur les berges de la Saône, la colline de la Croix-Rousse et la basilique de Fourvière, offrant un cadre unique en plein coeur de Lyon.

L'appartement se compose d'un séjour agréable baigné de lumière, d'une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial), d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées.
?De plus, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et supplémentaires pour maximiser le confort de vie. ??Les parquets dans le séjour ajoutent une touche de charme et de chaleur à cette pièce de vie.

À noter : des travaux de rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur et de ravalement de façade ont été votés et payés par la copropriété et seront réalisés prochainement, ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique de l'appartement et de réduire les charges de chauffage.

L'emplacement est idéal pour vos déplacements quotidiens : la ligne de bus 90 relie le métro Valmy et Sainte-Foy-lès-Lyon, tandis que les lignes C14, 19, 31, et 40 sont également à proximité. ??La place de Valmy, avec le métro D, est accessible en 10 minutes à pied, et Fourvière ainsi que Saint-Just se trouvent à seulement 15 minutes. Les pistes cyclables des quais de Saône, idéales pour vos promenades et activités en plein air, sont également très proches.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 72 200 205. Retrouvez-nous aussi sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). Estimation offerte sur demande.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 vendu loué de 40.61 m² avec garage dans une résidence récente et sécurisée à Lyon 8ème, dans le quartier de la Mairie. Cet appartement se destine à un investisseur recherchant un appartement bien placé, à proximité des universités et transports, en très bon état , dans une résidence récente bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée semi-équipée (plaques, four, hotte) s'ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible dans le séjour.
Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien au prix de : 20 000€ FAI

Loyer : 649€HC avec une renta locative de 4.35%
Échéance du bail : Juin 2026

charges: 955 €
taxe foncière: 714 €

Contactez-moi au 06.81.21.11.73 pour une visite
Anaëlle Ray sous le numéro RSAC: 884915968